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这一次终于轮到手里有房的人慌了,房子成了烫手的山芋

2021-09-15 19:07  NAGW.COM

这一次,终于轮到手里有房的人慌了!

曾几何时,手里有房就意味着有一份保障。手里的房子越多,这份保障就越真实。但是今年开始,估计谁也不曾想到,房子还能成为烫手的山芋。

近日,某大的9个楼盘被佛山一区以风险防控为由暂停了不动产抵押登记的业务。就在某大最艰难的时刻,恰好还遇到停贷的政策,真的可以说是“杀人诛心”了。

除了某大的遭遇之外,今年以来银行限贷也给一众开发商造成了困扰。贷款额度持续不足已经成为习惯了高周转的开发商最头疼的事情。手中富余的房子已经毫无富裕的感觉,剩下的只有凉凉和萧瑟。关键是房子卖不掉还不能大幅度地降价,这更加剧了开发商的焦虑感。

除了开发商大批量的房东也很难受,二手房成交参考价格一出手就把二手房市场冰封了。再加上限贷政策的作用,二手房贷款也极度紧张,这一下优越感爆棚的房东也着实体会了一把“肉要烂在锅里感觉”。

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从今年的楼市状况我们不难看出,政策引导楼市的预期正在改变。房子正在从香饽饽逐渐成为烫手山芋。也丝毫没有过去房子多就是有保障的感觉了。

手里有房的人现在可能还没有那么慌张,但是未来一定会越来越慌。很多人其实非常自负,觉得房子就是降不了价,当然这是过去。现在情况不一样了,新房和二手房都可以被直接限价,等到时间一长,房东资金压力倍增的时候,还有人撑得住吗?所以说只要政策不发生变化,那么硬撑的开发商和房东只能越来越慌!

房地产市场确实正在变天,但这也并不是说房子就会变得一无是处。在调控的之下最终变差的只有高价的浮沫,而不会是稳定的楼市发展预期。因此普通人手里的房子依然是个人家庭的最后屏障,炒房客手里的只能是烫手山芋。

来源:房产老J


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